Ce que debusQ ne fait pas
- Nommer un particulier
- Fournir un contact
- Garantir une vente
Voir les biensavant le marché.
debusQ croise cadastre, bâti et ventes publiées pour repérer les biens de caractère que personne n'a encore vus. Pilote en cours en Sarthe.
Promenez la lampe sur la Sarthe.Chaque point est un bien repéré par debusQ.
3 000+biens invisibles
780 000parcelles croisées
220 000ventes analysées
Illustration schématiqueParcelles
1. Cadastre
Toutes les parcelles du département.
Le point de départ est exhaustif : chaque parcelle cadastrale, qu'elle ait été vendue ou non.
2. Bâti
On garde le bâti de caractère.
Époque de construction, emprise au sol, niveaux : seuls les bâtiments qui ont une histoire restent.
3. Mutations
On écarte ce qui s'est déjà vendu.
Les ventes publiées depuis 2014 retirent les biens que le marché connaît déjà.
4. Résultat
Il reste ceux que personne ne voit.
Cadastre×Bâti×Mutations=Un bien que personne ne voit
L'application, telle qu'elle tourne.
Des écrans réels du pilote, anonymisés : ni adresse, ni commune, ni nom.
Sources publiques ouvertesDVF, DPE ADEME, cadastre et base nationale des bâtiments
Pour qui
- Agences de biens de caractère
- Marchands de biens
- Chasseurs immobiliers
Soyez là à l'ouverture.
Un seul message, le jour du lancement. Rien d'autre.
Questions
Qu'est-ce qu'un bien invisible ?
Un bien de caractère reconstitué en croisant le cadastre et les données du bâti, qui n'apparaît dans aucune vente publiée depuis 2014.
D'où viennent les données ?
De sources publiques ouvertes : demandes de valeurs foncières (DVF), diagnostics de performance énergétique (ADEME), cadastre et base nationale des bâtiments.
debusQ identifie-t-il les propriétaires ?
Non. Aucun nom de particulier n'est collecté ni affiché, et l'adresse restituée reste approchée.
Où debusQ est-il disponible ?
Le pilote porte sur la Sarthe. L'extension aux départements voisins est prévue.